Découvrez un concept GAGNANT / GAGNANT

Offrez vous un havre de paix proche de LA BREDE avec cette maison en pierres parfaitement rénovée qui vous séduira par son grand séjour baigné de lumière, sa cuisine moderne et sa piscine dans un espace convivial aménagé avec cuisine d'été.

Il s'agit d'une maison de village qui a bénéficiée d'une très belle rénovation intégrale et de qualité en 2004. On trouve au rez-de-chaussée un grand séjour, une chambre, une salle de bains, une cuisine aménagée équipée de 20 m², une buanderie et une pièce aménagée en Home cinéma.

Au premier étage, vous accédez à deux chambres de 13 m² et 18 m², un bureau et une salle d'eau.
Une chambre d'amis indépendante de 20 m² avec un point d'eau est également présente.

La maison est en très bon état général ne nécessitant aucun travaux.
Sa bonne isolation thermique, ses panneaux solaires couplés au ballon d'eau chaude et sa chaudière à condensation lui confèrent une classe énergétique économique en C.

Cette maison se situe dans un quartier calme. L'École Primaire et le Collège à 5 mn. Côté transports, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A62 à 5 km. On trouve une bibliothèque et des commerce à quelques minutes à peine.

Les classes énergétique et climatique de ce bien connaissent la même notation, soit C, de l'ordre de 124 kWh/m²/an et 23 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 920 € et 2 640 €.

VENTE INTERACTIVE
« Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO et votre agence GUY HOQUET VIRELADE. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir cette maison coup de coeur : Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet VIRELADE pour une visite privée.